Wij wachten op uw papieren
Is de akte van erfrecht er nog niet? Dan reserveren wij ons bod en wachten wij tot de notaris klaar is.
Een geërfd huis verkopen,zonder gedoe en zonder opknappen
3,8 van de 5 sterren op Trustpilot7,6/1021 reviews op Trustpilot
- Actief sinds
- 2011
- Makelaarskosten
- €0
- Bod binnen
- 1 werkdag
Rustig geregeld
Wij nemen hetwerk uit handen
Een woning uit een nalatenschap verkopen komt vaak op een moment dat u er de aandacht niet voor heeft. Wij houden het proces zo kort en zo rustig mogelijk.
Vrijblijvend bod aanvragenWij kopen zoals het is
Leeghalen, schilderen of opknappen hoeft niet. De inboedel mag blijven staan.
Ruimte om hetrustig te regelen
Een nalatenschap kent zijn eigen tempo. Onze voorwaarden zijn daarop ingericht.
- 01
Wachten op de akte van erfrecht
Ons bod blijft staan tot de notaris de akte rond heeft. U hoeft niets te forceren.
- 02
Voorschot op de koopsom
Een deel van de koopsom vóór de overdracht, bijvoorbeeld om de erfbelasting op tijd te voldoen.
- 03
Overdracht op uw tempo
Wilt u eerst de woning leegruimen of afscheid nemen? U bepaalt wanneer de sleutel overgaat.
Uw situatie
Waar erfgenamentegenaan lopen
Een geërfde woning kost geld zolang die leegstaat, terwijl de beslissing zelden bij één persoon ligt.
Erfbelasting binnen acht maanden
De aanslag komt vaak voordat de woning verkocht is. Een snelle verkoop voorkomt voorschieten uit eigen middelen.
Meerdere erfgenamen, één beslissing
Eén vast bod maakt de keuze concreet. Iedereen weet waar hij aan toe is en wat zijn deel wordt.
De woning staat leeg en kost geld
Verzekering, gemeentelijke lasten en onderhoud lopen door zolang niemand er woont.
De woning is in slechte staat
Een gedateerde of verwaarloosde woning verkoopt moeizaam via een makelaar. Wij kopen die gewoon.
Iedere woninguit een nalatenschap
Leeg of nog volledig ingericht, opgeknapt of jarenlang niet aangeraakt.
Eengezinswoning 
Appartement 
Seniorenwoning 
Boerderij 
Woning in slechte staat 
Verhuurd bezit 
Vakantiewoning 
Woning met hypotheek
Makelaar ofdirecte verkoop
| Onderwerp | Met een makelaar | Met Zekerhoeve |
|---|---|---|
| Verkooptijd | 6 maanden of langer | 7 dagen |
| Leeghalen | Verwacht vóór verkoop | Inboedel mag blijven |
| Kosten | Courtage 1,5 tot 2,5% | Geen kosten |
| Erfgenamen | Steeds opnieuw overleggen | Eén vast bod om over te beslissen |
| Overdracht | Onzeker | U bepaalt de datum |
Een geërfde woning staat via een makelaar vaak langer te koop dan gemiddeld, doordat de staat en de inboedel kopers afschrikken.
Hoe ons bodtot stand komt
Ons bod ligt enkele procenten onder de maximale vrije verkoopprijs. Daar staat tegenover dat u niets hoeft op te knappen, geen dubbele lasten draagt en niet aansprakelijk bent voor gebreken die u zelf nooit heeft gezien.
Wat wij meewegen
- WOZ-waarde afgezet tegen de actuele marktwaarde
- Staat van onderhoud en de mate van achterstallig werk
- Leegstandsrisico en doorlopende lasten
- Ligging en recente vergelijkbare transacties
Wat u terugkrijgt
- Geen courtage
- Geen notariskosten
- Geen dubbele lasten
- Geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken
Van aanmeldingtot overdracht
- 01Uw woning aanmeldenU vult het formulier in. Wij beoordelen uw aanmelding nog dezelfde werkdag.
- 02Ons bod beoordelenBinnen 1 werkdag ontvangt u een vrijblijvend bod, zonder financieringsvoorbehoud.
- 03Overeenkomst ondertekenenEén bezichtiging op uw moment, daarna leggen wij de afspraken schriftelijk vast.
- 04Overdracht bij de notarisU bepaalt de overdrachtsdatum. Wij betalen de notariskosten.
Wat u niet hoeft te regelen
Geen bezichtigingsrondes
Eén bezichtiging op een moment dat u schikt. Geen open huizen, geen vreemden door uw woning.
Geen dubbele lasten
Tot de overdrachtsdatum betaalt u niets dubbel. Daarna staan de lasten op onze naam.
Geen verrassingen achteraf
Verborgen gebreken komen voor ons risico. U bent na de overdracht nergens meer voor aansprakelijk.
Papierwerk uit handen
Wij stellen de koopovereenkomst op en schakelen met de notaris. U tekent en dat is het.
Zekerheid,in getallen
- 21 reviews op Trustpilot
- 7,621 reviews op Trustpilot
- Actief sinds
- 2011Actief sinds
- Werkdag tot uw bod
- 1Werkdag tot uw bod
- Makelaarskosten of courtage
- €0Makelaarskosten of courtage
Waarom eigenaren voor ons kiezen
Eigen kapitaal
Nooit een financieringsvoorbehoud, dus een verkoop valt bij ons niet op het laatste moment om.
Eén contactpersoon
Dezelfde persoon van de eerste aanvraag tot de sleuteloverdracht bij de notaris.
Vaste afspraken
Wat wij bespreken leggen wij schriftelijk vast, inclusief de datum van overdracht.
Sinds 2011
Ruim vijftien jaar ervaring met woningen, verhuurd bezit en bedrijfsmatig vastgoed.
Open kaart
Wat levertdirecte verkoop op?
Ons bod ligt doorgaans tussen 85% en 93% van de marktwaarde. Wij zeggen dat liever hier dan in een gesprek, want het is de vraag waar iedereen mee begint. Wat u voor dat verschil terugkrijgt is zekerheid: een vast bedrag, geen ontbindende voorwaarden, en een datum die u zelf bepaalt.
| Voorbeeldwoning | Direct aan ons | Via een makelaar |
|---|---|---|
| VerkoopprijsBij een makelaar is de vraagprijs hoger. Dat is het eerlijke deel van het verhaal. | € 285.000 | € 310.000 |
| Courtage makelaar (1,3%)Wij rekenen geen courtage en geen opstartkosten. | € 0 | − € 4.030 |
| Opknappen en stylenWij kopen in de staat waarin het pand nu is. | € 0 | − € 3.500 |
| Dubbele lasten (4 mnd)Hypotheek, gas, water, licht en VvE tijdens de verkoopperiode. | € 0 | − € 4.400 |
| Netto op uw rekeningBij een verkoop die vlot verloopt. Ketent de koper af, dan begint de teller opnieuw. | € 285.000 | € 298.070 |
Een rekenvoorbeeld, geen offerte — uw pand, uw situatie en de markt van dat moment bepalen het werkelijke bedrag. In dit voorbeeld levert de makelaar netto iets meer op. Bij een pand dat lang te koop staat, lastig te financieren is of verhuurd wordt, kantelt de rekening vaak de andere kant op. Vraag een bod aan en vergelijk het zelf; u zit nergens aan vast.
Klantervaringen
Wat verkopersover ons zeggen
Alles wat uwilt weten
Ja. Alle erfgenamen tekenen mee, of één gevolmachtigde tekent namens de anderen. Ons bod is één bedrag waarover u samen kunt beslissen.
Dan houden wij ons bod aan tot de notaris de akte rond heeft. U kunt de verkoop dus voorbereiden voordat alles formeel geregeld is.
Nee. De inboedel mag blijven staan en opknappen is niet nodig. Wij kopen de woning zoals die op dat moment is.
De aanslag moet doorgaans binnen acht maanden na overlijden betaald zijn. Een snelle verkoop of een voorschot op de koopsom voorkomt dat u zelf moet voorschieten.
Dat is geen probleem. De hypotheek wordt bij de overdracht afgelost uit de koopsom. Wat overblijft komt aan de erfgenamen toe.
Uw bod
Vraag hier uwvrijblijvende bod aan
Gratis, vrijblijvend en binnen 1 werkdag antwoord. U zit nergens aan vast.
3,8 van de 5 sterren7,6/10 uit 21 reviews
Liever even bellen? (085) 888 1908 (Ma–vrij, 09:00–18:00)
Klaar vooruw bod?
Vul het formulier in en ontvang binnen één werkdag een vrijblijvend bod. Liever eerst overleggen? Bel ons gerust.
